2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.2万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市熱田区
45.0万円/㎡
前年比-5.5%
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オープンレジデンシア神宮南
愛知県名古屋市熱田区伝馬一丁目
名古屋市営名城線 / 熱田神宮伝馬町駅 徒歩3分
2020年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10%割安
相場
3,867万円
60.8万円/㎡
2,269
3,335
4,400
5,465
AI査定結果
推定相場価格
3,867万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,335万円〜4,400万円
52.4万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア神宮南
3,480万円（54.7万円/㎡）/ 3階 / 63.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,480万円 | 54.7万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 3,480万円 | 64.8万円 | 8階 | 53.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 59.4万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,140万円 | 59.2万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 3,980万円 | 62.5万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,240万円 | 61.0万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,490万円 | 65.0万円 | 9階 | 53.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 3,600万円 | 67.0万円 | 9階 | 53.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,650万円 | 67.9万円 | 9階 | 53.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,290万円 | 62.0万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,290万円 | 51.9万円 | 2階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/15 | 3,380万円 | 63.7万円 | 5階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | オープンレジデンシア神宮南 名古屋市熱田区伝馬一丁目 | 熱田神宮伝馬町駅3分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/09 | カルティア日比野ステーションフロント 名古屋市熱田区中出町一丁目 | 日比野駅2分 | 3,280万円 | 43.9万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファミリアーレ熱田日比野 名古屋市熱田区西野町一丁目 | 日比野駅7分 | 3,700万円 | 66.0万円 | 56.09㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/07 | ロフティ熱田六番町ステーションコート 名古屋市熱田区古新町一丁目 | 六番町駅4分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/07 | ブライムスクエア第2 名古屋市熱田区五番町 | 東海通駅10分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/22 | オープンレジデンシア神宮前 名古屋市熱田区神宮三丁目 | 神宮前駅4分 | 3,999万円 | 63.9万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/06 | プレサンスロジェ神宮前 名古屋市熱田区神宮三丁目 | 神宮前駅5分 | 3,990万円 | 60.9万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファミリアーレ神宮南レジデンス 名古屋市熱田区伝馬二丁目 | 熱田神宮伝馬町駅6分 | 2,720万円 | 45.0万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファミリアーレ熱田伝馬町 名古屋市熱田区伝馬三丁目 | 熱田神宮伝馬町駅4分 | 3,080万円 | 54.5万円 | 56.47㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市熱田区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は名古屋市熱田区の平均と比較して21.6%割高です。
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